Design trifft Natur: Architektenhaus in Schiefling am Wörthersee

Modernes Architektenhaus
#LifestyleWohnen #Architektenhaus #TopAusstattung

Dieses exklusive Architektenhaus auf einer Wohnebene vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Panoramafensterfronten.

Mit rund 190 m² Wohnfläche bietet es ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Harmonie und höchsten Wohnkomfort vermittelt – ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Mittelpunkt ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich, sowie die drei Schlafzimmer - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Ein exklusiver Wohntraum, welcher Architektur, Design und Wohnkomfort perfekt vereint.

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum/ Flur
* Große Garderobe
* Wohnbereich
* Offene Küche mit Esszimmer
* 1. Schlafzimmer mit Balkonzugang
* 2. Schlafzimmer
* 3. Schlafzimmer
* Wellness-Badezimmer mit Standbadewanne, Dusche & großen Fenstern
* Gäste-Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche

HIGHLIGHTS:
* Design-Architektenhaus
* Alles auf einer Wohnebene
* Bodentiefe Panoramaverglasung für lichtdurchflutete Räume
* Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Wanne
* Hochwertige Ausstattung & durchdachtes Raumkonzept
* Traumhafte Ruhelage
* XL-Garage

Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/BDVJ

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Ein vollständiges Exposé mit Grundrissen und einem Lageplan übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Schiefling am See vereint idyllisches Wohnen in malerischer Alpenkulisse mit der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee – eine der begehrtesten Wohnadressen Kärntens. Der türkisglitzernde See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Radfahren entlang der Uferwege. Gleichzeitig laden weitläufige Wander- und Radstrecken in der umliegenden Natur zur Erholung ein.

Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Klagenfurt mit seinen Schulen, Universitäten und dem urbanen Kulturangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Kombination aus Natur, bester Infrastruktur und der Nähe zum Wörthersee macht Schiefling am See zu einem idealen Wohnort für Familien und Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at