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Barrierefreier Bungalow-Traum mit großem Grundstück
Dieser gepflegte Bungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer pflegeleichten Wohnfläche von rund 94 m². Trotz der kompakten Fläche erwarten Sie ein lichterfüllter Wohnbereich, eine separate Küche samt offenen Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Das Haus ist in ein weitläufiges Grundstück eingebettet, das viel Platz für Familie, Gäste und Gartenfreude bietet – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder kreative Gestaltungsideen.
Helle Räume, ein funktionaler Grundriss und die ruhige Lage machen dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Zuhause für Paare, Familien oder alle, die barrierefreies Wohnen auf einer Ebene schätzen.
RAUMAUFTEILUNG
* Eingangsbereich
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* Schlafzimmer
* Kabinett
* Bad
* WC
* Technikraum
HIGHLIGHTS
* Barrierefreie Wohnfläche – alles auf einer Ebene – ideal für Jung & Alt
* Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück
* Großzügiges Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer + Kabinett
* Bad mit Fenster + separates WC
* Praktischer Technikraum
* Sofort bezugsfertig
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
- Nutzungsart
- Wohnen
Das Einfamilienhaus befindet sich in der erhöht gelegenen Ortschaft Siegelsdorf nahe Wolfsberg.
Die Lage verbindet eine angenehme Ruhelage im Grünen mit der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Geschäfte, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das Zentrum von Wolfsberg ist schnell erreichbar und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene Auffahrt zur Südautobahn (A2) erreichen Sie sowohl Graz als auch Klagenfurt in rund 40 Minuten.
Damit profitieren Sie von einer optimalen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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