Großzügige Büroräumlichkeiten in zentraler Lage

Wir bieten Ihnen eine attraktive Büroeinheit in der Bahnhofstraße, zentral in Klagenfurt gelegen.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Kunden freundlich und repräsentativ. Über eine Treppe gelangen Sie in das weitläufige Obergeschoss, das zusätzliche Arbeitsfläche bietet. Zudem steht ein separater Raum im Untergeschoss zur Verfügung, ideal nutzbar als Lager, ausgestattet mit Steckdosen und Heizkörpern.

Der Vermieter hat bereits die Möglichkeit der individuellen Sanierung abgeklärt. Das Objekt wird derzeit im aktuellen Zustand besichtigt, sodass auf die Wünsche und Anforderungen des künftigen Mieters flexibel eingegangen werden kann.

Highlights der Büroeinheit auf einen Blick:
- Großzügiger Eingangsbereich im Erdgeschoss
- Weiterer Raum im Obergeschoss über Treppe erreichbar
- Untergeschoss mit Lagerraum, ideal für Archivierung oder Materiallager
- Helle und freundliche Räume
- Ausrichtung Richtung Bahnhofstraße
- Heizung: Zentralheizung/Fernwärme über Heizkörper
- Öffentliche Parkplätze in der Innenstadt vorhanden
- Bezugsfertig ab sofort
- Gesamtnutzfläche: ca. 90 m²

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- sowie Heizkosten, exkl. Umsatzsteuer und Strom.

Starten Sie sofort in Ihr neues Büro und entwickeln Sie Ihr Business in zentraler, gut erreichbarer Lage von Klagenfurt!

Diese großzügige Gewerbeimmobilie liegt im Zentrum Klagenfurts auf der Bahnhofstrasse und befindet sich in direkter Nähe zu den City Arkaden und ist nur wenige Gehminuten vom Neuen Platz entfernt.

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at