Zur Immobilie
**Dachgeschoss-Loft – Offene Geschäftsflächen in Bestlage Villach**
In erstklassiger Lage in der Tafernerstraße, unweit des Villacher Zentrums, bieten wir großzügige Geschäftsräumlichkeiten im 2. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 200 m² an. Die offene Gestaltung der Räumlichkeiten erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Showrooms oder Praxisbetriebe.
Eine nachträglich geplante Liftanlage sorgt für Barrierefreiheit. Optional stehen 8 KFZ-Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor dem Eingang zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden.
Die Räumlichkeit verfügt über eine eingebaute Teeküche sowie wurde eine Klimaanlage und eine Wärmepumpe installiert, die ebenfalls für die Beheizung genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die „Sun & Beauty Lounge“, was insbesondere im Gesundheitsbereich für hohe Kundenfrequenz und wertvolle Synergieeffekte sorgt.
Mietkonditionen:
* Netto-Miete: exkl. Betriebskosten, Heizung, Strom und Parkplätze
* Betriebskosten: ca. € 500/Monat (exkl. Heizkosten, Öl-Zentralheizung)
* KFZ-Parkplätze: optional ab € 50,- netto/Monat
* Innenausstattung kann in Absprache mit dem Vermieter individuell gestaltet werden
Highlights auf einen Blick:
* Bestlage in der frequentierten Tafernerstraße, Villach
* Sichtbarkeit und Kundenfrequenz garantiert
* XL-Geschäftsfläche von ca. 200 m²
* Barrierefrei durch nachträglichen Lift
* Klimaanlage und Wärmepumpe vorhanden
* Optional mietbare KFZ-Parkplätze
* Flexible Innenraumgestaltung in Absprache mit dem Vermieter
Diese Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäft in Top-Lage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung!
- Nutzungsart
- Gewerbe
Diese großzügige Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Villach in der Tafernerstraße.
Sämtliche Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe und auch das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut.
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at