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SEEBLICK samt Traumsicht über Pörtschach!
#Großzügiges Baugrundstück #Wörthersee-Blick #begehrte Lage
Dieses attraktive Grundstück samt Altbestand in Pörtschach am Wörthersee bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren. Der sanierungsbedürftige Altbestand eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von einer umfassenden Sanierung bis hin zur Realisierung eines Neubauprojekts nach den eigenen Vorstellungen.
Besonders attraktiv ist zudem, dass keine Bauverpflichtung besteht. Dadurch kann das Grundstück sofort entwickelt oder auch als langfristige Investition gehalten werden.
Die Neuvermessung inklusive Grenzabsteckung wurde bereits durchgeführt und schafft zusätzliche Planungssicherheit.
Ein weiterer Pluspunkt ist die geplante Sanierung der Unterführung, wodurch künftig ein zusätzlicher Lärmschutz entstehen kann und die Wohnqualität weiter verbessert wird.
HIGHLIGHTS:
* Baulandwidmung
* Sanierungsbedürftiger Altbestand
* Keine Bauverpflichtung
* Neuvermessung und Grenzabsteckung bereits erfolgt
* Ideal für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer
* Sehr gute Verkehrsanbindung
* Bahnhof bzw. Zuganbindung direkt in unmittelbarer Nähe
* Freibad Sallach in wenigen Minuten erreichbar
* Traumhafter Blick auf den Wörthersee und Maria Wörth
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Pörtschach am Wörthersee und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hohem Entwicklungspotenzial.
Die Zuganbindung befindet sich praktisch vor der Haustüre, wodurch Klagenfurt, Villach und weitere Destinationen bequem erreichbar sind. Das beliebte Freibad Pritschitz sowie der Wörthersee liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die geplante Sanierung der Unterführung mit künftigem Lärmschutz stellt zusätzlich eine interessante Aufwertung des Standortes dar.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
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