Zur Immobilie
BAUGRUNDSTÜCKE MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT
#Keine Bebauungsverpflichtung #Hanglage #Landidylle
In ruhiger, ländlicher Lage in Passering nahe St. Veit an der Glan erwartet Sie dieses insgesamt rund 1.977 m² große Baugrundstück mit wunderschöner Aussicht.
Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und unterliegt keiner Bebauungsverpflichtung. Dadurch können Sie Ihr Bauvorhaben ohne zeitlichen Druck planen und verwirklichen.
Aufgrund der Grundstücksgröße ist eine Teilung in zwei separate Bauparzellen möglich. Ein entsprechender Teilungsentwurf liegt bereits vor. Die endgültige Teilung kann derzeit noch in Absprache mit den Käufern erfolgen und wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt.
MÖGLICHE TEILUNG UND KAUFPREISE
• Gesamtgrundstück: ca. 1.977 m² – € 74.900,–
• Grundstück Nord: ca. 1.100 m² – € 49.800,–
• Grundstück Süd: ca. 900 m² – € 39.900,–
Kanal, Wasser und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze.
Die ruhige Seitenstraße, die attraktive Hanglage und der freie Ausblick machen die Grundstücke besonders interessant für Eigennutzer, Familien oder Bauträger, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
HIGHLIGHTS:
* ca. 1.977 m² Gesamtfläche - Teilung möglich
* Baulandwidmung
* Ruhige Seitenstraße
* keine Bebauungsverpflichtung
* Ländliche, angenehme Wohnlage
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Grundstück befindet sich in Passering, einer angenehm ruhigen und ländlich geprägten Gegend in der Nähe von St. Veit an der Glan. Die Lage in einer Seitenstraße sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld abseits von starkem Durchzugsverkehr.
Die Stadt St. Veit an der Glan ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wer die Ruhe des Landlebens schätzt und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt wünscht, findet hier eine interessante Gelegenheit für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung bzw. Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten übernommen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch können Fehler, Irrtümer, Schreibfehler oder zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für Angaben, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die Bilder können visualisierte oder mit künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitete Inhalte enthalten und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: Russinov Immobilien www.russinov.at
- Nutzungsart
- Wohnen