Modern ausgestattete Ordinationsräumlichkeit - komplett eingerichtet und sofort nutzbar!

**Modern ausgestattete Ordinationsräumlichkeit – komplett eingerichtet und sofort nutzbar!**

In Klagenfurt Nord / Lendorf steht eine hochwertig ausgestattete Ordinationsräumlichkeit zur Vermietung, welche sich ideal für Ärzt:innen, Therapeut:innen oder andere Gesundheitsdienstleister eignet.

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) eines Gebäudes, das komplett neu saniert und speziell für Ordinationszwecke eingerichtet wurde.

Ein Labor im selben Stockwerk steht Ihnen ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Darüber hinaus können Sie auch vom bestehenden Kundenstamm der angrenzenden Ordinationen und Büros im Erdgeschoss profitieren.

Direkt vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Patienten und Mitarbeiter, die eine bequeme und stressfreie Anreise gewährleisten.

Highlights dieser Gewerbeimmobilie:
- Vollständig eingerichtete Praxisräume mit hochwertiger Innenausstattung (ein Raum klimatisiert)
- Eigenes Badezimmer mit WC und Dusche für Mitarbeiter
- Separate Damen- und Herrentoiletten für Patienten im Erdgeschoss
- Labor im 1. Obergeschoss zur Mitbenutzung
- Parkplätze direkt vor dem Gebäude für Patienten und Mitarbeiter
- Rundum Paket: Die Gesamtmiete enthält Betriebs-, Strom- sowie Heizkosten, exkl. USt.

Dank der bestehenden Frequenz durch die angrenzenden Praxen im Erdgeschoss bietet diese Lage hervorragende Synergien und Potenzial zur Erweiterung Ihres Kundenstamms.

Bei Interesse besprechen wir gerne persönlich die Mietkonditionen und die nutzbaren Zeitfenster.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Ordinationsraum befindet sich in Lendorf, im Norden von Klagenfurt, einer sehr gut angebundenen und attraktiven Lage für Gesundheitsdienstleister.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch günstigen Umgebung, wodurch Ihre Patient:innen sowie Mitarbeiter:innen die Praxis bequem erreichen können.

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at