3-Zimmer-Hit in Toplage!

**3-Zimmer-Hit in Toplage!**

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im zweiten und zugleich obersten Geschoss eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses mit Lift befindet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon.

Die Wohnfläche beträgt rund 77 m², ergänzt durch einen ca. 16 m² großen Balkon, der viel Platz für Erholung im Freien bietet.

Ein komfortabler Carportstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann um EUR 55,- pro Monat angemietet werden. Zusätzlich stehen kostenlose Parkmöglichkeiten neben dem Haus zur Verfügung.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuer, exklusive Strom und Carport.

Raumaufteilung / Ausstattung:
* Vorraum
* Wohnzimmer mit offener Einbauküche (Vollausstattung) und direktem Balkonzugang
* Speisekammer
* Schlafzimmer
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Separate Toilette

Extras:
* Lakeside Park- sowie Universitätsnähe
* Lage: 2. Obergeschoss mit Lift
* Balkon: ca. 16 m²
* Insektenschutzgitter und Außenrollläden vorhanden
* Abstellbox für Stauraum vorhanden
* Parkplätze sind vor dem Objekt frei verfügbar
* Zugeteilter Carportstellplatz separat zu mieten

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Klagenfurt, in unmittelbarer Nähe zum Lakeside Park und zur Alpen-Adria-Universität. In direkter Umgebung befindet sich zudem ein Einkaufszentrum, das eine sehr gute Nahversorgung und eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Auch ein praktischer Hausarzt ist in kurzer Distanz erreichbar.

Die Umgebung bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Klagenfurt und der Wörthersee sind rasch erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, optimaler Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders begehrt.

Diese Wohnung bietet hohen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Klagenfurts.

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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