Sonniges Wohnen mit Balkon

Zur Vermietung gelangt eine sonnige und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten kleinen Wohnhauses mit lediglich drei Einheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen südlich ausgerichteten Balkon.

Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m² und umfasst einen Flur, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, eine Kochnische mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer. Das Raumkonzept bietet sowohl für Paare als auch für kleine Wohngemeinschaften ideale Voraussetzungen.

Das hell verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung und sorgt für ausreichend Stauraum. Eine separate Toilette rundet das Angebot ab.

Die in den aktuellen Inseratsfotos ersichtliche Möblierung stammt von den derzeitigen Mietern und dient lediglich der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Ein Autoabstellplatz kann bei Bedarf um EUR 35,– pro Monat angemietet werden. Weitere Abstellplätze stehen je nach Verfügbarkeit ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuer, exklusive Strom und Parkplatz.

Raumaufteilung / Ausstattung
- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-Ausrichtung)
- Küche mit Einbauküche samt Vollausstattung
- Badezimmer mit Badewanne
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Separate Toilette
- Abstellraum

Extras:
- Süd-Balkon
- Kleines Wohnhaus mit nur drei Parteien
- Zentrale Lage (hohe Infrastruktur)
- Zugeteilter Autoabstellplatz um EUR 35,– pro Monat zu mieten
- Weitere Autoabstellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

In bestens frequentierter und erreichbarer Lage, befindet sich dieses Objekt auf der Rosentaler Straße und somit ist man optimal an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut.

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at