Modernes Erstbezugs-Penthouse #Waidmannsdorf #Tiefgarage #Anleger kaufen netto

Erstbezugs Penthouse in Waidmannsdorf
#Wohnen mit Fernblick #Bezug April 2026

Dieses hochwertige Neubau-Penthouse in begehrter Lage vereint moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und moderne Ausstattung.

Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 26 m² – Ihr privater Rückzugsort mit Blick über die Dächer.

Große Fensterfronten sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem geräumigen Schrankraum ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Toilette, zudem ist ein separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken vorhanden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Edle Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung, energieeffiziente Bauweise stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Selbstverständlich ist das Penthouse barrierefrei mit Lift erreichbar.

Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenstellplatz reserviert.

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum/Eingangsbereich
* Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Gäste-Toilette
* Abstellraum
* Großzügige Terrasse
* Balkon beim Masterbedroom

HIGHLIGHTS:
* Neubau Fertigstellung 2026 – Erstbezug
* Penthouse
* Edle Sonnenterrasse
* Hochwertige Ausstattung
* Moderne Architektur

Bezug ab April 2026 geplant!

BESONDERES PLUS:
Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Bruttopreise für Eigennutzer.
Für Anleger ist die Umsatzsteuer ausweisbar; der Erwerb erfolgt daher zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % Umsatzsteuer, sofern die umsatzsteuerlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage in der Siebenhügelsstraße in Klagenfurt-Waidmannsdorf.

Die Alpen-Adria-Universität sowie der Lakeside Park sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Der Wörthersee befindet sich ebenfalls in nächster Nähe und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.

Eine Lage, die Stadt, Universität und See optimal miteinander verbindet.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

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