Modernes Erstbezugs-Penthouse in Waidmannsdorf #Bezug ab April #Anleger kaufen netto

Erstbezugs Penthouse in Waidmannsdorf
#Wohnen mit Fernblick #Bezug April 2026

Dieses moderne Neubau-Penthouse in begehrter Lage vereint moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und beste Ausstattung.

Auf rd. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küchen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 28 m² – Ihr privater Rückzugsort mit Weitblick.

Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man ebenfalls auf die einladende Terrasse. Das geräumige Badezimmer, eine separate Gäste-Toilette, sowie ein praktischer Abstellraum unterstreichen den durchdachten Grundriss.

Edle Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Bauweise stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Selbstverständlich ist das Penthouse barrierefrei mit Lift erreichbar.

Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenstellplatz reserviert.

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum/Eingangsbereich
* Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* 1. Schlafzimmer mit Balkonzugang
* 2. Schlafzimmer
* Badezimmer
* Separate Toilette
* Abstellraum
* Großzügige Terrasse

HIGHLIGHTS:
* Neubau – Erstbezug ab April 2026
* Penthouse
* Edle Sonnenterrasse
* Hochwertige Ausstattung
* Moderne Architektur

Bezug ab April 2026 geplant!

BESONDERES PLUS:
Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Bruttopreise für Eigennutzer.
Für Anleger ist die Umsatzsteuer ausweisbar; der Erwerb erfolgt daher zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % Umsatzsteuer, sofern die umsatzsteuerlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage in der Siebenhügelsstraße in Klagenfurt-Waidmannsdorf.

Die Alpen-Adria-Universität sowie der Lakeside Park sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Der Wörthersee befindet sich ebenfalls in nächster Nähe und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.

Eine Lage, die Stadt, Universität und See optimal miteinander verbindet.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

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