Bestandshaus mit sonnigem Grundstück #Panoramablick #Viktring #Ruhelage

Bestandshaus mit sonnigem Grundstück und Altbestand!
#Sanierungsobjekt #Rotschitzen bei Viktring #Weitsicht

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potential zum Renovieren und Selbstgestalten und darüber hinaus ein erhöhtes Grundstück mit schönem Weitblick in einer beliebten Ruhelage im Süden von Klagenfurt.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein bereits entkerntes Altbestandshaus, das Ihnen zwei attraktive Möglichkeiten eröffnet:

* Sanierung und individueller Ausbau nach eigenen Vorstellungen
* oder Abriss und Neubau eines modernen Wohnhauses ganz nach Ihren Wünschen

Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Lage und Aussicht: Genießen Sie einen Weitblick auf die Karawanken und schaffen Sie sich hier Ihr Traumobjekt, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert!

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Wohlfühloasen im Freien. Hier schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und beeindruckender Naturkulisse.

HIGHLIGHTS:
* Begehrte Lage bei Viktring
* Altbestandshaus bereits entkernt
* Perfekt für Sanierung oder Neubau
* Traumhafter Blick auf die Karawanken
* Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume
* Ruhige, sonnige Umgebung mit hoher Lebensqualität

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Rotschitzen liegt im beliebten Süden von Klagenfurt, im Nahbereich von Viktring und Köttmannsdorf – einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhelage, viel Grün und den herrlichen Ausblick auf die Bergwelt der Karawanken.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Klagenfurter Stadtzentrum sowie der Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kombination aus Natur, Aussicht und Stadtnähe macht diese Lage besonders attraktiv und selten.

Ein Platz, der nicht nur Raum bietet – sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

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