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Moderner Bungalow mit Pool & Naturparadies - Faaker-See-Nähe
#Traumsicht #Bach #Wellness-Oase
Dieser hochwertige Bungalow vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Auf rund 143 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, stilvoller Ausstattung und direktem Zugang zu den sonnigen Terrassen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Einbauküche, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier gelangen Sie auf die beiden Terrassen und in den liebevoll angelegten Garten mit Swimmingpool – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 143 m² große Keller, der weit mehr als nur Stauraum bietet. Hier befinden sich eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Pelletslager, Technikraum sowie weitere Lagermöglichkeiten. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen traditionellen Erdkeller.
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Weitere Stellplätze stehen auf der großzügigen Einfahrt zur Verfügung.
Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Komfort und Erholung in einer der beliebtesten Regionen Kärntens perfekt miteinander verbindet.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Fenster, Badewanne und barrierefreier Dusche
* Separates WC
* Abstellraum
* Zwei Terrassen
Kellergeschoss:
* Sauna
* Hauswirtschaftsraum
* Heizraum
* Pelletslager
* Technikraum
* Weitere Lagerräume
* Erdkeller
HIGLIGHTS:
* Smart-Home (BITICINO) auch als Handy-App verwendbar
* Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
* Ruhe- und Aussichtslage
* Swimmingpool
* Wellness-Bereich mit Sauna und Yoga-Raum im Untergeschoss
* Doppelgarage
* Poolhaus
* Mehrere Freistellplätze auf der asphaltierten Einfahrt
* Faaker-See-Nähe
* Eigener Bach mit Grillstelle im Wald vorhanden!
Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/kJBw
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Finkenstein am Faaker See. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, herrlicher Natur und der Nähe zum türkisblauen Faaker See macht diese Lage besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob Wandern, Radfahren, Golfen oder Wassersport – hier genießen Sie die vielfältigen Vorzüge der Kärntner Seenregion. Die Städte Villach und Velden sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ein idealer Wohnort für alle, die modernes Wohnen mit Natur, Erholung und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
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- Wohnen