Einzigartig.Modern.Leben. - Einfamilienhaus mit Traumblick über St. Veit!
#Terrassenpanorama #Wohnhit #Top-Lage
In bester Lage von St. Veit an der Glan erwartet Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, durchdachte Architektur und einen einzigartigen Ausblick miteinander verbindet.
Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und einer traumhaften Aussicht aus allen Wohnebenen.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes und großzügiges Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Umgebung. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine behagliche Wohlfühl-Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Traumsicht auf die Burg Hochosterwitz, die Burgruine Taggenbrunn und den Magdalensberg. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick auf die umliegenden Berge und die Stadt St. Veit – ein perfekter Ort, um sonnige Stunden und entspannte Abende zu verbringen.
Ebenso bietet das Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -neben einem Fitnessraum und einem Büroraum stehen zusätzliche Abstellflächen sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschraum zur Verfügung.
Eine Doppelgarage befindet sich auf der Südseite des Gebäudes und kann separat erworben werden.
Auf Wunsch kann die Immobilie voll möbliert erworben werden - Details dazu können beim persönlichen Besichtigungstermin besprochen werden.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
* Eingangsbereich
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Offenes Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Abstellkammer
* Separate Toilette
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* West-Terrasse vom Wohnzimmer erreichbar
OBERGESCHOSS:
Großzügige ca. 25 m² Terrasse mit Panoramablick (Markise)
UNTERGESCHOSS:
* Schlafzimmer/ Fitnessraum
* Schlafzimmer / Büro
* Heizraum
* Abstellraum mit Warmwasserboiler
* Abstellkammer
* Badezimmer mit Dusche und Waschraum
AUSSENBEREICH:
* Doppelgarage separat zu erwerben
* Außenabstellraum
* Garten
HIGHLIGHTS:
* Solaranlage für Warmwasser
* Herrlicher Fernblick auf die Berge und die Stadt St. Veit
* Großzügige Terrasse mit Markise
* Moderne und stilvolle Einrichtung
* Kamin im Wohnzimmer
* Barrierefreie Dusche und moderne Badewanne
* Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Heizkörper
* Süd-Ausrichtung
* Beschattung durch Rollläden
* Modernes Flachdach
* Inventar des Eigentümers gegen Ablöse möglich
* Attraktive, zentrale Lage
Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/1nhO
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch nähere Informationen oder vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von St. Veit an der Glan genießen Sie eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie das Straßennetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Landeshauptstadt Klagenfurt.
Die erhöhte Lage bietet zudem einen besonderen Ausblick über die Stadt und auf die umliegende Berglandschaft. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und beeindruckendem Panorama macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort für alle, die modernes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
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