Einzigartiges Neubau-Penthouse in Seenähe! #Eigenlift #Lakesidepark #Wörthersee

Exklusives Penthouse mit großzügiger Rundumterrasse
#Panorma-Weitblick #Terrasse #Seenähe

Lassen Sie sich von diesem eleganten Penthouse begeistern, das mit einer traumhaften Penthouse-Terrasse sowie seiner attraktiven Lage höchsten Wohnkomfort bietet.

Das Penthouse verfügt auf 93 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 80m² Penthouse-Terrasse. Es erwartet Sie eine 3-Zimmer-Raumaufteilung, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges offenes Wohn- / Esszimmer.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende ca. 80 m² große Pentouse-Terrasse, die sich über die Nord-, Ost- und Südseite erstreckt und Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Ob beim Frühstück mit den ersten Sonnenstrahlen oder einem Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier dient die Terrasse zu einer ganz einzigartigen Erweiterung des Wohnbereichs.

Dieses Penthouse verbindet exklusives Wohnambietene mit einem herrlichen Panorma-Weitblick und das alles in der besten Lage der Landeshauptstadt.

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum
* Wohnraum mit Essbereich und offener Küche
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
* Abstellraum

HIGHLIGHTS:
* Exklusives Penthouse
* Penthouse-Lift in die oberste Etage
* Rundumterrasse
* Panorama-Weitblick
* See- und Stadtnähe

Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/h1Ze

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

In einer beliebten und ruhigen Seitenstrasse in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem Wörthersee gelegen, ist man nur wenige Gehminuten von allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Rund um den Universitätscampus finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, während der nahe Wörthersee zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.

Auch die Klagenfurter Innenstadt ist zu Fuß sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Autobahn für eine optimale Verkehrsanbindung – ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen und dennoch flexibel unterwegs sein möchten.

Eine Wohnlage, die Stadtleben, Universität und See perfekt miteinander verbindet – und damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst interessant ist.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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