Sonniges Grundstück in Aussichtslage! #Grafenstein #keine Bebauungsverpflichtung! #Bach

Sonniges Grundstück in Aussichtslage in Grafenstein mit viel Platz zum Gestalten!
#erschlossen #keine Bebauungsverpflichtung #Bauland-/Grünlandwidmung

Dieses Grundstück begeistert durch seine grüne Umgebung, den liebevoll angelegten Gartenbereich und den reizvollen Blick auf die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnens und profitieren gleichzeitig von der Einbettung in eine gewachsene Siedlungsstruktur.

Die gepflegte Grünfläche mit ihren zahlreichen Bäumen, Sträuchern und liebevoll gestalteten Gartenbereichen vermittelt ein besondere Gefühl. Die umliegenden Wiesen, die bewaldeten Hügel und das beeindruckende Landschaftsbild schaffen eine Atmosphäre, in der Ruhe und Naturverbundenheit im Mittelpunkt stehen.

Die Gesamtfläche beträgt 2.549 m² und gliedert sich in 1.984 m² Bauland sowie 565 m² Land- und Forstwirtschaftsfläche. Damit bietet sich Ihnen eine interessante Kombination aus möglicher Wohnbebauung und angrenzender Grünfläche.

Ob als Standort für Ihr zukünftiges Zuhause oder als interessante Möglichkeit für individuelle Wohnideen – dieses Grundstück bietet eine attraktive Grundlage, um persönliche Wohnvorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grafenstein steht für angenehmes Wohnen in ländlicher Umgebung und die Nähe zur reizvollen Kärntner Naturlandschaft. Die grünen Wiesen, die bewaldeten Hügel und das schöne Landschaftsbild schaffen ein Umfeld, in dem man sich wohlfühlen und den Alltag in entspannter Atmosphäre genießen kann.

Durch die Einbettung in eine bestehende Siedlung profitieren Sie von einer angenehmen Wohnumgebung. Die örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in Grafenstein und der näheren Umgebung vorhanden. Auch Klagenfurt ist mit dem Auto erreichbar.

Ein Grundstück mit viel Grün und attraktiven Möglichkeiten – für alle, die naturnah wohnen und ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

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