Sonniger Baugrund in ruhiger Lage #Erschlossen #Eben #NäheKlagenfurt

Sonniger Baugrund in ruhiger Lage
#1.276m² #Erschlossen #NäheKlagenfurt

In Pubersdorf in der Gemeinde Poggersdorf erwartet Sie dieses rund 1.276 m² große Baugrundstück in ländlich geprägter Umgebung. Die ebene Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Planung und Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

Das Grundstück ist als Bauland gewidmet, bereits erschlossen und verfügt über eine Zufahrt. Damit bietet es eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens. Die umliegende Wohnbebauung unterstreicht den Siedlungscharakter der Lage.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.

Wer großzügiges Wohnen in ländlicher Umgebung schätzt und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nutzen möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

HIGHLIGHTS:
* Ca. 1.276 m² Grundstücksfläche
* Baulandwidmung
* Ebene Grundstücksfläche
* Bereits erschlossen
* Ländliche Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Klagenfurt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Grundstück befindet sich in Pubersdorf in der Gemeinde Poggersdorf, einer ländlich geprägten Gegend im Bezirk Klagenfurt-Land. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich besonders für all jene, die naturnahes Wohnen und ein ruhigeres Umfeld schätzen.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomiebetrieben und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.

Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause in ländlicher Umgebung erfüllen und gleichzeitig von der Nähe zur Landeshauptstadt profitieren möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnideen.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

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