Sonnige Wohnung mit Wintergarten nähe Kr ...

ImmoNr.	K-002429
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	8842
Ort	Katsch an der Mur
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Stellplätze	1 Garage à 9.500 €
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl gesamt	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme, Holz
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Räume veränderbar	Ja
Wintergarten	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	139.400 €
Betriebskosten	290,05 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Residenz, in unmittelbarer Nähe zum Kreischberg.

Diese Immobilie strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die durch die sanfte Sonneneinstrahlung über den bezaubernden Wintergarten betont wird.

Der sorgfältig gepflegte Wintergarten fungiert als stille Oase, in der Sie die warmen Strahlen der Sonne oder den sanften Fall des Schnees bewundern können, während Sie Ihre Lieblingslektüre oder ein ruhiges Gespräch genießen.

Ein zusätzliches Highlight ist das dazugehörige Gartenhaus, der Blick auf grüne Wiesen, malerische Wälder und beeindruckende Bergketten schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Inspiration.

RAUMAUFTEILUNG:
- Garderobe/Flur
- Wohnzimmer
- Küche/Essen
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Wintergarten

HIGHLIGHTS:
- gemütliches Gartenhaus
- Wintergarten
- Garagenplatz ist separat zu erwerben um € 9.500,-
- großes Kellerabteil

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Teufenbach-Katsch liegt im Herzen des Bezirks Murau, Steiermark, und profitiert von seiner privilegierten Lage, die zwischen urbaner Vitalität und ländlicher Ruhe angesiedelt ist.

Im Winter verwandelt sich die ganze Umgebung in ein regelrechtes Winterwunderland, das für seine ausgezeichneten Skigebiete bekannt ist und sich daher bei Schneebegeisterten großer Beliebtheit erfreut.

Der Kreischberg erstreckt sich auch auf die benachbarte Rosenkranzhöhe und bietet insgesamt 42 Pistenkilometer und seit Dezember 2013 die erste 10er Gondelbahn der Steiermark.

Auch die nahegelegenen Golfplätze am Kreischberg und in Mariahof sorgen für viel Spaß und lädt ein, die Natur in vollem Umfang zu genießen.

In unmittelbarer Nähe gibt es auch zahlreiche Wanderwege und Fahrradrouten, so dass Sie jederzeit die Möglichkeit haben, die umgebende Natur und die beeindruckende Alpenpanoramen voll und ganz zu genießen.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch die nahen gelegenen Supermärkte und Fachgeschäfte sowie eine Apotheke, Ärzte und andere medizinische Dienstleistungen im Ort und in der näheren Umgebung gewährleistet.

Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und zeugen von einer familienfreundlichen Wohngegend.

Mit zahlreichen Sportvereinen, Festen und kulturellen Veranstaltungen zeichnet sich Teufenbach-Katsch auch durch ein starkes Gemeinschaftsgefühlt und lebhaftes gesellschaftliches Leben aus.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at