Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ...

ImmoNr.K-002476
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Etage d. Objekts4
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt7
FahrstuhlPersonenaufzug
SeniorengerechtJa
BodenLaminat, Fliesen
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
BadDusche
GartennutzungJa
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
AbstellraumJa
BalkonJa
FahrradraumJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis159.500 €
ProvisionDie Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Großzügige Familienwohnung in Klagenfurt am Wörthersee.

Diese ca. 76 m² große Eigentumswohnung bietet einen geräumigen und freundlichen Wohn-/Essbereich samt offener und moderner Einbauküche.

Zudem gibt es zwei seperate Schlazimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einen Handwaschbecken ausgestattet. Ein nützlicher Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Als Highlight bietet diese Eigentumswohnung eine herrliche Loggia mit Fernblick bis zu den Karawanken.

Genügend freie KFZ-Abstellplätze stehen unmittelbar vor dem Hauseingang zur Verfügung.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche samt Vollausstattung
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluß
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Loggia

Extras:
- Loggia
- Großzügige Wohnfläche
- Moderne und vollausgestattete Einbauküche
- Stadtnah und trotzdem ruhig gelegen

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 333,31 zzgl. Heizkosten ca. € 58,45, Warmwasser ca. € 27,39.

Ein kostenloser 360° Rundgang steht Ihnen unter folgenden Link zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/O45m


Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

 
Energieausweis
Gültig bis: 23.04.2032

Energieausweis

Energieausweis gültig bis23.04.2032
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Lage im Bezirk Klagenfurt St. Peter zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt aus.

In bestens frequentierter und erreichbarer Lage, befindet sich dieses Objekt in der Fischlstrasse in Klagenfurt und somit ist man optimal an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.

Sämtliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung gegeben. Auch ist eine hervorragende Verkehrs- und Busanbindung gegeben.

Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf hohen Niveau.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Georg Strebenitzer
Herr Georg Strebenitzer
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: 0463 20 35 20
Mobil: 0660 111 7170

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