#CITY LIVING - Exklusiver Wohntraum in d ...

ImmoNr.M-002504
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ9500
OrtVillach
LandÖsterreich
Etage d. Objekts5
Wohnfläche151 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2,5
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche21 m²
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 85 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt5
FahrstuhlPersonenaufzug
SeniorengerechtJa
AusstattungsqualitätGehoben
BodenParkett
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
KücheEinbauküche, offene Küche
BadDusche
AbstellraumJa
Miete2.495 €
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenNein
Summe USt.226,82 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

"CITY LIVING" - EINZIGARTIG LEBEN IN DER INNENSTADT.

Ein Wohlfühlversprechen für sich - dieses exklusive Innenstadtparadies präsentiert sich sonnenhell im obersten Geschoss und garantiert Ihnen einen wundervollen Blick von Ihrer Terrasse über die Dächer der Stadt.

Im fünften Stockwerk gelegen - bequem per Lift erreichbar - empfängt Sie ein hell durchfluteter Wohnraum mit perfekt integriertem und offenen Küchenbereich samt romantischen Kaminofen, welcher in der Übergangszeit vorzüglich genutzt werden kann.

Das Herzstück der Immobilie ist die beneidenswerte und großzügige ca. 22 m² Süd/West Terrasse mit herrlichem Ausblick.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben - bei Interesse können die Möbel gegen eine Ablöse ebenso übernommen werden.

Darüber hinaus ist ein komfortabler Tiefgaragenplatz für Ihr Fahrzeug reserviert, welcher sich wenige Meter vom Gebäude entfernt, befindet.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exkl. Stromkosten (Elektroheizung) und Tiefgaragenplatz.

RAUMAUFTEILUNG:
- Entré
- Kabinett (ca. 7,56 m²)
- Gästebad mit Toilette
- Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin
- Abstellraum/Speisekammer
- Geschlossene Loggia (ca. 6,56 m²)
- Panoramazimmer im Wohnbereich (ca. 29 m²)
- 1. Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Wellnessdusche
- 2. Schlafzimmer


ALLE BESONDERHEITEN FÜR SIE IM ÜBERBLICK:

- Innenstadtlage
- Zwei Bäder mit Dusche (1x Badewanne)
- Premium Interior: Exklusive Materialien für Böden und Sanitär
- Kamin im Wohnbereich
- Klimaanlage vorhanden
- Aufzug vom Eingang in Ihre Wohnebene
- 1 Tiefgaragenstellplatz in nächster Nähe optional verfügbar

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Zentral in Villach, direkt bei der Altstadt gelegen ist man hier in der besten Lage eingebettet.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe bzw. bequem zu Fuß erreichbar, vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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Anschrift RUSSINOV IMMOBILIEN KG Feldkirchner Straße 46 9020 Klagenfurt
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