Großzügiges Einfamilienhaus in Krumpendo ...

ImmoNr.	K-002827
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	9201
Ort	Krumpendorf
Land	Österreich
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	650 m²
Grundstücksgröße	650 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	36 m²
Gartenfläche	430 m²
Einliegerwohnung	Ja
Unterkellert	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl gesamt	3
Ausstattungsqualität	Normal
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Provision	Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN in Ihrem neuen ZUHAUSE - Der Wörthersee wartet auf Sie!

Sie träumen von einem neuen Zuhause - dann haben Sie jetzt die Chance Ihr Wohnglück zu verwirklichen!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Krumpendorf und hat viel Potential. Eine lichtdurchflutete, großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoß bietet ein angenehmes Wohnklima. Die Küche geht in das großzügige Wohnzimmer über, von welchem man auf die Terrasse und in den idyllischen Garten gelangt.

Im ersten Stock befinden sich drei separate Schlafräume - alle mit herrlichem Süd-Balkon, sowie zwei weitere Wohn-Räumlichkeiten und einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einer getrennten Toilette.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben vielen zusätzlichen Stau- und Lagerräumen bietet sich ein geräumiger Werk,- bzw. Hobbyraum.

Eine kleine Einlegerwohnung mit separatem Eingang, sonnigem Wohn-Schlafraum und extra Küche rundet dieses Wohnjuwel ab.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen zudem eine Garage zur Verfügung, sowie weitere Parkplätze direkt vorm Haus.

Der wunderbare Gartenbereich im Süden des Hauses macht diese Liegenschaft zu einer richtigen Wohlfühloase.

Das Parkbad Krumpendorf am Wörthersee sowie die Promenade mit zahlreichen Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem in wenigen Geh-Minuten.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß
* Diele
* Küche
* Speisekammer
* Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* Einlegerwohnung mit Küche, Badezimmer und Wohnraum

Obergeschoß:
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Schlafzimmer 3
* Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Toilette

HIGHLIGHTS:
* Moderner, offener Wohnbereich
* Zentrale Lage in Krumpendort am Wörthersee
* Einlegerwohnung mit separatem Eingang
* Wundervolle Gartenanlage

Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/Jq07

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee.

Das Parkbad Krumpendorf am Wörthersee sowie die Promenade mit zahlreichen Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem in wenigen Geh-Minuten.

Der Ortskern ist ebenso nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Banken, Ärzte und eine Apotheke.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Bus und Bahnverbindungen sind optimal.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at