Großzügige 2-Zimmer Wohnung neben LKH

ImmoNr.	M-002886
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Stellplätze	1 Stellplatz à 36 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Boden	Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Wintergarten	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Miete	795 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Summe USt.	72,27 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Diese sonnige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und schafft durch den optimalen Grundriss, samt West-Ausrichtung eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sie verfügt über einen Vorraum, einen hellen Wohn-/Essraum samt Wintergarten-Ecke, eine Einbauküche samt Vollausstattung, ein separates Schlafzimmer, sowie ein hell verfliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat zugänglich.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.

Bei Bedarf steht ein eigener Autoabstellplatz direkt vor dem Haus um € 36,- / Monat zur Verfügung. Weitere kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Wohn-/Essraum inklusive vollausgestatteter Einbauküche und Wintergarten-Ecke
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC

Extras:
- LKH-/Zentrumsnähe
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Kellerabteil im Mietpreis inkludiert
- Zugeteilter Autoabstellplatz anmietbar

Energieausweis

Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Nähe zum LKH Klagenfurt und dem Zentrum von Klagenfurt, ist man optimal an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.

Der wunderbare Rad- und Spazierweg und die großzügigen Grünflächen entlang der Glan laden zum Erholen ein.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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