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Landwirtschaft in Aussichtslage
| ImmoNr. | K-002889 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Land/Forstwirtschaft |
| Objekttyp | Landwirtschaftliche Betriebe |
| PLZ | 9122 |
| Ort | St. Kanzian am Klopeiner See |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 222 m² |
| Grundstücksgröße | 2.893 m² |
| Kaufpreis | 398.900 € |
| Provision | Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust. |
| Provisionspflichtig | Ja |
Objektbeschreibung
Landwirtschaft zum Selbstverwirklichen!#Ideal für Individualisten
Dieses Anwesen liegt eingebettet in einer kleinen ländlichen Gemeinde nahe des Völkermarter Stausees mit herrlichem Blick über die Drau.
Die Hofstelle, bestehend aus einem Wohnhaus, einem Stallebäude und einem Nebengebäude wird direkt über eine asphaltbefestigte Straße erreicht.
Das Wohngebäude wurde im Jahre 1948 in Massivbauweise erbaut und bietet einer - vielleicht sogar generationenübergreifenden - Großfamilie reichlich Platz. Da das Haus über zwei separate Eingänge verfügt, ist eine individuelle Wohngestaltung möglich.
Das Nebengebäude dient zur Zeit als Holzlager und bietet ausreichend Platz für landwirtschaftliche Geräte oder -Fahrzeuge.
Das Stallgebäude ist bereits über 100 Jahre alt, ebenfalls in Massivbauweise errichtet und eignet sich für Tierhaltung, Lagerungen, Arbeitsplatz etc. Im oberen Bereich des Stalles gibt es eine traditionelle Tenne für Betriebsmittellagerung.
Das Anwesen ist renovierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die einmalige Möglichkeit bietet, hier Ihre eigenen Wohn- und Lebensträume auf rd. 2900 m² zu verwirklichen.
Auf der dem Haupthaus angrenzenden Freifläche können sich Obst- und Gemüseliebhaber austoben und ihre eigenen Produkte anbauen.
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Peratschitzen, in der Kärntner Marktgemeinde St. Michael ob Bleiburg und ist von Klagenfurt aus in ca. einer halben Stunde erreichbar.Die Gegend besticht durch Ihre wunderbare Nähe zur Natur und die Nähe zum idyllischen Völkermarkter Stausee und zum Klopeiner See. Wanderbegeisterte und Radfahrer kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten.
Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie im rd. 10 Minuten entfernten Völkermarkt. Auch Bars, Cafe´s und Restaurants finden Sie dort.
Sonstiges
Kaufnebenkosten:- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
