Baugrund in Klagenfurt

ImmoNr.	K-002165
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	9064
Ort	St. Thomas
Land	Österreich
Grundstücksgröße	900 m²
Kaufpreis	119.800 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Sonne pur in wenigen Autominuten von Klagenfurt!

Wir bieten Ihnen ein ebenes 900 m² großes Grundstück, welches sonnig nach Süden ausgerichtet ist und die perfekte Lage für Ihr neues Zuhause bietet.

Zudem ist das Grundstück bereits voll aufgeschlossen - Wasser, Kanal und Strom sind an der Grundstücksgrenze.

Als Bauland gewidmet sind davon ca. 600 m², welche auch bebaubar sind und der Rest im Süden Grünland ist.

Es besteht eine Bebauungsverpflichtung. Hierzu wurde vom Verkäufer bereits eine Kaution in Höhe von 7.000 EUR bei der Gemeinde Pischeldorf hinterlegt, welche abzulösen ist. Im Zuge des Hausbaues wird diese Kaution von der Gemeinde wiederum an Sie rückerstattet.

Hier kann Ihr Traum vom Haus sorgenfrei und einfach umgesetzt werden.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Das Grundstück liegt in St. Thomas, in einer ruhigen, kaum befahrenen Einbahnstraße, östlich der Landeshauptstadt.

Sämtliche Infrastrukturen, sowie Busverbindungen (Stadtwerke Bus) und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at