Exklusive Ordinationsräumlichkeiten in Bestlage am Kreuzbergl

Wir bieten Ihnen exklusive Geschäfts- bzw. Ordinationsräumlichkeiten in Bestlage am Kreuzbergl.

*Direkte Nachbarschaft zur Privatklinik Maria Hilf | Hochwertiger Standort für höchste Ansprüche*

In einer der gefragtesten Lagen Klagenfurts – direkt am renommierten Kreuzbergl und in unmittelbarer Nähe zur Privatklinik Maria Hilf – gelangen außergewöhnliche Geschäfts- bzw. Ordinationsräumlichkeiten zur Vermietung, die durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine repräsentative Adresse überzeugen.

Objektdetails im Überblick:
- Gesamtfläche: ca. 112 m²
- Raumaufteilung: 3 großzügige, lichtdurchflutete Räume
- Lage: Oberstes Geschoss (2. Stock) eines modernen Gebäudes (Baujahr 2019)
- Zugang: Barrierefrei per Lift oder über das gepflegte Stiegenhaus
- Küche: Separate Küche mit moderner Einbauküche
- Sanitärbereich: Getrennte Toilettenanlagen
- Balkon vorhanden
- Zusätzliche Flächen: Kellerabteil inklusive
Infrastruktur: Vollständig vorhandene Internet- und EDV-Verkabelung

Parkmöglichkeiten:
- 1 Carport-Stellplatz inkludiert
- Kundenparkplätze vorhanden
- Gebührenfreies Parken in der umliegenden Straße

Besondere Vorteile dieser Immobilie:
- Exzellente Sichtbarkeit & Erreichbarkeit für Kund:innen und Patient:innen
- Ruhige und gepflegte Umgebung mit Nähe zu medizinischen Einrichtungen
- Ideal geeignet für ärztliche Ordinationen, Therapiepraxen, Büros oder exklusive Dienstleister
- Neuwertiger Zustand – keine Investitionen notwendig

Diese hochwertige Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre berufliche Tätigkeit in einem Umfeld mit exzellenter Infrastruktur und hohem Qualitätsanspruch zu entfalten.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten (Fernwärme, Fußbodenheizung), exkl. Strom und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in exklusiver Bestlage am Kreuzbergl, einem der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile Klagenfurts. Die unmittelbare Nähe zur Privatklinik Maria Hilf, zu renommierten Arztpraxen sowie zu diversen Gesundheits- und Dienstleistungsanbietern macht diesen Standort besonders attraktiv für medizinische und beratende Berufe.

Die gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit der Immobilie – sowohl für Patienten als auch für Kunden – in Kombination mit dem repräsentativen Umfeld bieten die ideale Basis für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt.

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at