Top Anlegerwohnung in Bestlage #Seenähe #UniNähe #Zentrale Lage

Top Anlegerwohnung in Bestlage
#Seenähe #UniNähe #ZentraleLage

Diese attraktive Anlegerwohnung überzeugt mit einer hervorragenden Lage und einer kompakten, durchdachten Raumaufteilung. Die Nähe zur Universität Klagenfurt sowie zum Wörthersee macht die Wohnung besonders interessant für Studierende, Berufstätige und Anleger, die auf eine nachhaltig gefragte Wohnlage setzen.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und lässt sich optimal gestalten. Die separate Küche sowie der Balkon schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Dank ihrer kompakten Größe stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus zentraler Lage, Seenähe und Universität sorgt für ein attraktives Vermietungspotenzial und eine langfristig hohe Nachfrage.

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum
* Wohn-/Schlafraum
* Küche
* Badezimmer
* Balkon

HIGHLIGHTS:

* Attraktive Anlegerwohnung
* Zentrale Lage
* Nähe zum Wörthersee
* Universität Klagenfurt in kurzer Distanz
* Balkon
* Kellerabteil
* Kompakte Wohnungsgröße – ideal zur Vermietung
* Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung überzeugt mit ihrer ausgezeichneten Lage und ihrem attraktiven Potenzial.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Wohnanlage befindet sich im Neptunweg in Klagenfurt, in gefragter Wohnlage nahe der Universität Klagenfurt.

Diese Nähe macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Universitätsmitarbeiter sowie junge Berufstätige – eine stabile und stark nachgefragte Mieterzielgruppe.

Ein weiterer klarer Standortvorteil ist die Nähe zum Wörthersee. Der See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet hohen Freizeit- und Erholungswert – ein wesentliches Argument am Klagenfurter Mietmarkt.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Klagenfurt rasch erreichbar.

Die Kombination aus Uni-Nähe, Seenähe und guter Infrastruktur schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit – ein entscheidender Faktor für eine solide Kapitalanlage.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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