Investieren in die See-Region #8 Wohneinheiten #Apartmenthaus #Reifnitz

Top Investment-Immobilie in Seenähe in Reifnitz am Wörthersee
#8 Wohneinheiten, Garten, Terrasse & Garage

In attraktiver Lage von Reifnitz am Wörthersee befindet sich dieses großzügige Mehrparteien- bzw. Apartmenthaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verbindet 8 eigenständige Wohneinheiten mit einem großzügigen, schön angelegten Garten, einer Terrasse, einer Garage sowie zusätzlichen Parkmöglichkeiten.

Durch die besondere Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Anleger und Vermieter als auch für Eigennutzer oder ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept.

Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über funktionale Grundrisse mit Küchen- bzw. Essbereichen, Schlafräumen und Sanitärbereichen. Die Einheiten bieten unterschiedliche Raumaufteilungen und ermöglichen dadurch eine flexible Nutzung.

Eine besondere Stellung nimmt die großzügige Wohneinheit im Obergeschoss ein. Diese verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine eigene Terrasse. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen schönen privaten Außenbereich und lädt zum Entspannen ein.

Der gepflegte Garten rund um das Haus bietet zusätzlichen Freiraum und vielseitige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und gemeinsames Beisammensein. Gerade für Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bietet die Immobilie interessante Perspektiven.

Eine Garage sowie zusätzliche freie Parkplätze sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzflächen.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss – 8 separate Wohneinheiten:

Apartment 1:
• Vorraum mit Eingangsbereich
• Einbauküche mit Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC

Apartment 2:
• Vorraum mit Eingangsbereich
• Einbauküche mit Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• Separates WC

Apartment 3, 4, 5, 6, 7:
• Einbauküche mit Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC

Apartment 8 im Dachgeschoss:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Separate Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Terrasse

KELLER
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen.

AUSSENBEREICH / PARKMÖGLICHKEITEN
• Großzügiger, schön angelegter Garten
• Eigene Terrasse bei der Wohneinheit im Obergeschoss
• Garage
• Zusätzliche freie Parkplätze

HIGHLIGHTS
• 8 separate Apartments/ Wohneinheiten
• Attraktive Lage in Reifnitz am Wörthersee
• Seenähe
• Terrasse und Großzügiger Garten
• Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten
• Vollunterkellertes Gebäude
• Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Mehrparteienhaus in Reifnitz am Wörthersee bietet eine besondere Kombination aus mehreren separaten Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Anlageobjekt, zur Vermietung, zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus – die Immobilie bietet durch ihre Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten und viel Flexibilität.

Eine interessante Immobilie für Käufer, die mehrere Wohneinheiten, großzügige Außenbereiche und die Nähe zum Wörthersee miteinander verbinden möchten.

Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Kjbu

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein vollständiges Exposé samt Grundriss- und Bestandsplänen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Reifnitz am Wörthersee. Das Seeufer ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Baden, Schwimmen, für Wassersport, Spaziergänge und Radtouren.

Die Nähe zum Wörthersee macht den Standort besonders attraktiv für Erholung und Urlaub. In den Sommermonaten profitieren Bewohner und Gäste von der unmittelbaren Nähe zum See und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Wörthersee-Region.

Auch Klagenfurt sowie die umliegenden Orte am Wörthersee sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at