Exklusives Bungalow mit Pool und Doppelg ...

ImmoNr.	K-002141_H1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	9063
Ort	Maria Saal
Land	Österreich
Wohnfläche	198 m²
Grundstücksgröße	700 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	100 m²
Stellplatzart	Garage, Carport
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Kamin	Ja
Räume veränderbar	Ja
Abstellraum	Ja
Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Swimmingpool	Ja
Kaufpreis	839.500 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung

Im schönen Maria Saal, in erhöhter Aussichtslage entsteht dieses exklusive Wohnprojekt.

Im Herzen der Gemeinde werden zwei sehr privat anmutende Baukörper errichtet, die sich optimal in die umliegende Landschaft integrieren. Die Einfamilienhäuser bieten großzügige Wohneinheiten samt Doppelgarage und attraktiven Freiflächen wie Terrasse, Garten und Swimmingpool.

Jedes der zwei modernen und mit viel Liebe zum Detail geplanten Häuser verfügt über eine 4-Zimmer Raumaufteilung, mit einer Wohnflächen von knapp 200 m² zuzüglich Doppelgarage und Freifläche.

Durch die moderne Architekur, den großen Panoramafenstern und den wunderbar angelegten Terrassen- und Gartenflächen, sowie vorallem einem eigenen Swimmingpool wird Ihnen hier Wohnqualität auf höchsten Niveau geboten.

Aktuell können Sie Ihr neues Zuhause sogar ganz nach Ihren Wünschen mitgestalten und Innenausstattungsdetails wie z.B. Türen, Böden und Sanitär nach Ihren Geschmack auswählen.

Dank der schlüsselfertigen Ausstattung, haben Sie die Preissicherheit garantiert und können nach Fertigstellung sofort sorgenfrei einziehen.

Die Eckdaten von Ihrem Traumhaus:
- Neubau / Erstbezug
- Modernes Bungalow
- 4 Zimmer Rauimaufteilung
- 198 m² Wohnfläche
- Doppelgarage
- Attraktive Terrasse und Eigengarten
- Luxoriöser Swimmingpool
- Beste Anbindung und Infrastruktur
- Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe

Der Baubeginn ist erfolgt - geplante Fertigstellung 2024

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details zum Angebot.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Maria Saal ist in eine wunderbare Landschaft eingebetet und zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage mit guter Stadtanbindung und bester Infrastruktur aus.

Durch die leicht erhöhte Lage genießen Sie die Vorzüge von Entspannung im eigenen Garten mit vorteilhafter Privatsphäre.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at