RARITÄT! Exklusives Penthouse #XL-Dachte ...

ImmoNr.	K-002266
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	4
Wohnfläche	128 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	95 m²
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl gesamt	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Rollstuhlgerecht	Ja
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja
Räume veränderbar	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Fahrradraum	Ja
Klimatisiert	Ja
Kaufpreis	698.500 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Wohnambiente, die Ihnen den Atem raubt und Ihr Herz höherschlagen lässt!

Wir präsentieren Ihnen ein unglaubliches Juwel in Form einer exklusiven Penthouse-Wohnung, die mit ihrer traumhaften Dachterrasse und einem unvergleichlichen Fernblick begeistert und sogar den anspruchsvollsten Suchenden sofort überzeugt.

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in der Mozartstraße in Waidmannsdorf, in einer begehrten und wohl besten Lage von Klagenfurt. Gelegen inmitten des beliebten Wohnbezirkes ist die Eigentumswohnung nur einen Steinwurf von der renommierten Universität und dem atemberaubenden Wörthersee entfernt.

Sie können die herrliche Ruhe, den herrlichen Blick auf die umliegenden Landschaften und die natürlichen Schönheiten rund um den Wörthersee genießen, während Sie trotzdem alle Annehmlichkeiten einer Stadt direkt vor Ihrer Haustür haben.

Das Herzstück dieses Penthouses ist ohne Zweifel die traumhafte Dachterrasse. Diese ist nicht nur ein Raum für die Unterhaltung der Gäste, sondern auch eine Oase, an dem Sie dem Alltagsstress entfliehen und den fantastischen Fernblick genießen können.

Die Wohnung befindet sich in der vierten und somit auch letzten Etage des Gebäudes, wo Sie von einer Wohnlandschaft träumen können, die Sie sonst nur in Ihren kühnsten Träumen finden würden.

Errichtet im Jahr 2000, hat diese Wohnanlage ihren Charme und ihre Qualität bewahrt und ist weiterhin in einem makellosen und gepflegten Zustand.

RAUMAUFTEILUNG:
- Garderobe/Flur
- Wohnen / Essen
- Offene Küche
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- 3. Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-Toilette
- Dachterrasse

HIGHLIGHTS:
- 95m² Dachterrasse mit Fernblick
- offener Wohn-Essbereich
- Best-Lage
- 2 eigene Tiefgaragenplätze sind separat zu erwerben á 17.500,-

Link zum 360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/txkm

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Im beliebten Wohnbezirk Waidmannsdorf in Klagenfurt gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem wunderbaren Wörthersee.

Busverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at