NEUBAU 3-Zimmer Gartenwohnung in Uni-/ S ...

ImmoNr.	M-002404
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Gartenfläche	79 m²
Stellplatzart	Tiefgarage
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Rollstuhlgerecht	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Fahrradraum	Ja
Miete	1.155 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Summe USt.	192,50 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG in BESTLAGE!

In einer der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts gelegen besticht diese Wohnung durch die moderne Ausstattung sowie den herrlichen Eigengarten mit Süd-Ausrichtung und Weitblick.

Die moderne Wohnanlage, welche im Jahr 2021 erbaut und im Herbst fertiggestellt wurde, besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage samt Kellerabteilen. Weiters wurde eine Photovoltaikanlage am Dach errichtet, welche Ihnen die Stromkosten reduziert.

Wir bieten Ihnen eine NEUBAU 3-Zimmer-Wohnung samt sonniger Süd-Terrasse plus Garten.

Durch das offene Raumkonzept ergibt sich ein großer Wohn- und Essbereich und dank der großen Fenster erfreut man sich eines wunderbaren Lichteinfalls. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche eingerichtet. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz bereit, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist.

Raumaufteilung/Ausstattung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- Separate WC
- Wohn-/ Esszimmer mit offener Einbauküche
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Terrasse
- Garten

Extras:
- NEUBAU!
- Exquisite Lage in Waidmannsdorf nähe Uni und Wörthersee
- Lage im Objekt: Erste und letzte Etage
- Hochwertige Einbauküche samt Vollausstattung
- Süd-Terrasse und eigener Garten
- Tiefgaragenplatz bereits im Mietpreis inkludiert

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Universitäts-, Lakeside-Park- und Seenähe befindet sich die Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts gelegen.

Die Lage besticht durch die Nähe zum wunderschönen Wörthersee, dem Lendkanal und dem Europapark.

Auch die Innenstadt von Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf höchstem Niveau.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at