#STARK REDUZIERT #Edelrohbau in sonniger ...

ImmoNr.	K-002347
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	9300
Ort	St.Veit / Glan
Land	Österreich
Wohnfläche	106 m²
Grundstücksgröße	307 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Unterkellert	Teilweise
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl gesamt	2
Balkon	Ja
Kaufpreis	139.800 €
Provision	Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

#STARK REDUZIERT #JETZT ZUSCHLAGEN #SCHNÄPPCHEN

Träumen Sie schon lange von Ihrem eigenen Projekt, bei dem Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Tat umsetzen können?

Sind Sie ein wahrer Bastler mit Leidenschaft und suchen nach einer Immobilie, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann? Dann wird Ihnen dieses Bastlerhaus im Edelrohbau in sonniger Aussichtslage sicherlich gefallen.

Es bietet Ihnen eine unvergleichliche Möglichkeit, Ihre kreative Ader freizusetzen und einen wahren Ort des Wohlgefühls zu schaffen. Das Einfamilienhaus, ein Charmeur aus dem Jahre 1954, bietet mit einer Grundstücksfläche von rund 307 m² ausreichend Platz, um sich kreativ zu entfalten.

Die Wohnfläche, mit insgesamt ca. 105 m², verteilt sich auf zwei Etagen und lässt so verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Das Haus ist teilunterkellert. Zudem gibt es eine Garage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Justinus-Mulle-Straße 2, 9300, St. Veit an der Glan in Österreich, einem entzückenden Stadtteil, der durch seine ausgezeichnete Lage und seine unvergleichliche Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit besticht.

Veit an der Glan ist bekannt als Kärntens Künstlerstadt und ist ein Ort, der Geschichte und Moderne harmonisch vereint. Die Stadt trägt den Beinamen "Die kleine feine Stadt" und zeichnet sich durch ihre historischen Gebäude, schönen Plätze, diversen Veranstaltungsorte und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus.

Die Justinus-Mulle-Straße selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität bietet. Rund um unsere Immobilie in der Justinus-Mulle-Straße eröffnet sich eine Reihe von Einrichtungen, die Ihren Alltag bereichern und erleichtern werden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Boutiquen, sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich verschiedene gastronomische Einrichtungen - von gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern bis hin zu exquisiten Restaurants.

Die Immobilie profitiert von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführenden Schulen, die den Anforderungen jeder Altersgruppe gerecht werden.

Darüber hinaus gibt es in der Umgebung bekannte Kultur- und Freizeiteinrichtungen – von der Stadtbibliothek über das Museum St. Veit, bis hin zum Kulturhaus, die die kulturellen und kreativen Bedürfnisse von Jung und Alt erfüllen. Für die gesundheitlichen Bedürfnisse der Bewohner sind verschiedene Ärzte und Apotheken in der Nähe bequem zu erreichen.

Darüber hinaus ist das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder nur wenige Fahrminuten entfernt, eine Garantie für eine qualitativ hochwertige medizinische Versorgung. Eingebettet in die einzigartig grüne und hügelige Landschaft Kärntens bietet die Umgebung der Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at