Eigentumswohnung mit West-Loggia in supe ...

ImmoNr.	K-002357
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9073
Ort	Viktring
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 19.500 € (Kauf)
Stellplatzart	Tiefgarage
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	214.500 €
Provision	Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exzellent gelegene Eigentumswohnung mit West-Loggia zum Verkauf anbieten zu dürfen.

Direkt im Zentrum von Viktring, nur vier Kilometer entfernt vom pulsierenden Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt, ist diese Wohnung Ihr idealer Rückzugsort.

Auf einer Wohnfläche von rd. 58 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, welches im Jahre 1996 erbaut wurde und sofort zur Verfügung steht.

Diese ansprechende Wohnung umfasst 2 Zimmer, von denen eines ein geräumiges Schlafzimmer ist. Der ebenfalls ansehnliche Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur sonnigen West-Loggia. Badezimmer und Toilette sind getrennt. Zudem gibt es eine Küchenzeile mit Speis/Abstellraum.

Ein eigener Tiefgaragenplatz ist dieser Wohneinheit zugeordnet und wird um EUR 19.500,- dazu verkauft.

Auf der West-Loggia können Sie nachmittags traumhaft die Sonnenstunden und abends die Sonnenuntergänge genießen.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Badezimmer
- Toilette separat
- Wohnbereich mit Kochnische und Speis
- Balkon/Loggia

HIGHLIGHTS:
- Eigener Tiefgaragenplatz
- Süd-West Balkon für sonnige Stunden
- Geräumiges Wohnzimmer
- Top Lage

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/WZ8C

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Felix-Hahn-Straße 25 in 9073 Viktring.

Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und städtischem Komfort. Die Umgebung ist voll von sattgrünen Wäldern, Landschaften und Gärten, welche die perfekte Kulisse für diejenigen bilden, die Ruhe und den Frieden der Natur suchen.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der beeindruckende Wörthersee sowie der Rauschele See und der Keutschacher See. Entdecken Sie die Naturschönheiten rund um Ihr Zuhause und genießen Sie die verschiedenen Badeseen, die Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen können.

In Bezug auf die städtische Infrastruktur ist Viktring ebenfalls gut bedient. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Gegend verfügt auch über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die Sie bequem nach Klagenfurt bringen.

Die Immobilie ist auch in der Nähe mehrerer Schulen und Bildungseinrichtungen, was sie ideal für Familien macht. Darüber hinaus ist die Universität Klagenfurt nur wenige Minuten entfernt.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.

Zusammengefasst ist die Felix-Hahn-Straße ein Ort, an dem Natur und Stadtleben auf harmonische Weise aufeinandertreffen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at