Vollholz Bungalow mit Saunahaus in sonni ...

ImmoNr.	K-002360
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	9071
Ort	Köttmannsdorf
Land	Österreich
Wohnfläche	162 m²
Grundstücksgröße	950 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Seniorengerecht	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Boden	Dielen
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Terrasse	Ja
Sauna	Ja
Kaufpreis	998.500 €
Provision	Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Exklusiv - Einzigartig - Zauberhaft

Wir sind erfreut, Ihnen mit diesem Vollholz-Bungalow mit extra Saunahaus am sonnigen Ort nahe Klagenfurt, eine außergewöhnliche Wohnimmobilie anbieten zu können.

Dieses Juwel, das im Jahr 2024 erbaut wird, ist alles andere als gewöhnlich - Es bietet ein inspirierendes Heim in einer Idylle das ein neuartiges Wohnkonzept verwirklicht.

Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem großartigen 950 m² großen Grundstück und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Lebensräume.

Lassen Sie sich von der Wohnfläche von rd. 127 m² mit insgesamt drei Räumen, darunter zwei Schlafzimmern, begeistern und genießen Sie das großzügige Raumangebot, das durch eine durchdachte Raumgestaltung optimal zur Geltung kommt.

Die moderne und doch behagliche Atmosphäre dieses exklusiven Objekts wird Sie begeistern und bereit sein, sofort einzuziehen und Ihr neues Zuhause zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist darüber hinaus das separate Saunahaus, welches als Ort der Erholung und Entspannung dient und zum harmonischen Gesamtkonzept des Anwesens beiträgt.

Die herrliche Lage in Köttmannsdorf, eine idyllische Ortschaft in Kärnten, die für ihre malerische Lage und ihren ländlichen Charme bekannt ist, zeichnet dieses Anwesen aus. Hier vereinen sich Stille und Idylle in perfekter Harmonie mit der belebten Umwelt. In schöner Sonnenlage und einer ruhigen Umgebung, bietet diese Immobilie eine perfekte Kulisse für Ihren zukünftigen Wohntraum.

Eingebettet in das liebliche, sonnenverwöhnte Ambiente der idyllischen Ortschaft Köttmannsdorf, besticht dieser exklusive Bungalow mit zusätzlichem Saunahaus durch eine perfekte Symbiose aus traditionellem Charme und modernem Lebenskomfort.

Der Bungalow wird in wenigen Monaten fertiggestellt. Somit können Sie ab Mitte des Jahres 2024 Ihren neuen Wohntraum beziehen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis
Gültig bis: 18.05.2032

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

18.05.2032

Ausstattung

Lage

Köttmansdorf ist eine idyllische Ortschaft in Kärnten, die für ihre malerische Lage und ihren ländlichen Charme bekannt ist. Gelegen im Bezirk Klagenfurt-Land, bietet Köttmansdorf eine einladende Umgebung mit einer harmonischen Mischung aus Natur, Tradition und modernem Leben.

In schöner Sonnenlage und einer ruhigen Umgebung bietet diese Immobilie eine perfekte Kulisse für Ihren zukünftigen Wohntraum.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Hier genießen Sie alle Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. In die Landeshauptstadt Klagenfurt sind es etwa nur 10 Fahrminuten.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at