Großzügige Wohnung in ruhiger Bestlage N ...

ImmoNr.	K-002383
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2
Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Stellplätze	1 Carport à 9.500 € (Kauf)
Stellplatzart	Carport
Etagenzahl gesamt	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Heizungsart	Fernwärme
Kaufpreis	249.800 €
Betriebskosten	204,53 €
Provision	Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Sonnig und ruhig gelegen in bester Lage in Klagenfurt West besticht diese Wohnung durch die unmittelbarare Nähe zum Wörthersee und zur Universität.

Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² verteilen sich ein Vorzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ausgebauten Wintergarten sowie Zugang zur separaten Küche.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Toilette ist mit einem Waschbecken ausgestattet.

Für Ihr Auto gibt es einen eigenen Carportplatz direkt vor dem Eingang, welcher um € 9.500,- zu erwerben ist.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Offener Wohnbereich mit Wintergarten separater Küche samt Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer inkl. Badewanne und Toilette
- Ost-Loggia

Extras:
- Universitäts- und Lake-Side-Park- Nähe
- Seenähe
- Carportplatz ist separat um € 9.500,- zu erwerben
- Kellerabteil

Aufgrund des hervorragenden Standorts eignet sich diese Immobilie als ideale Anlegerwohnung, da eine sehr gute Vermietbarkeit der Wohnung gegeben ist.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Im beliebten Wohnbezirk Waidmannsdorf in Klagenfurt gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem wunderbaren Wörthersee.

Busverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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