Gartenwohnung mit Terrasse in ruhiger La ...

ImmoNr.	K-002385
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	9062
Ort	Moosburg
Land	Österreich
Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Gartenfläche	40 m²
Stellplätze	1 Stellplatz
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Rollstuhlgerecht	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche, offene Küche
Bad	Fenster, Dusche
Gartennutzung	Ja
WG geeignet	Ja
Abstellraum	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	249.500 €
Provision	Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Diese wunderbare Gartenwohnung in ruhiger Lage direkt neben einem idyllischen Bach bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünschen kann.

Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² plus einer Terrasse von ca. 15 m² und einem herrlichen eigenem Garten von ca. 40 m² ist die Wohnung perfekt sowohl für Pärchen wie auch für Kleinfamilien. Die Immobilie kann aber auch als Ferienresidenz oder Anlageobjekt hervorragend genützt werden. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Räume, davon zwei Schlafzimmer.

Der idyllische Bach direkt neben dem Wohnhaus und mit dem Gefühl des Grüns des eigenen Gartens bietet die Wohnung alles, um Ihnen den Alltag verschönern zu lassen!

Als zusätzliches Highlight enthält die Wohnung bereits eine neue DAN Designerküche vom K&K Trendstore Küchenstudio im Wert von EUR 7.430,- welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.

Ein eigener KFZ-Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und ist im Kaufpreis ebenfalls schon enthalten.

ALL INCLUSIVE - KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN!!!

HIGHLIGHTS:
- Erstbezug
- Eigener eingezäunter Gartenbereich
- Fußbodenheizung
- DAN-Küche mit Vollausstattung
- offener Wohn/Essbereich
- idyllischer Bach direkt neben dem Wohnhaus
- Wörtherseenähe

#ERSTBEZUG #FUSSBODENHEIZUNG #FERNWÄRME #MOOSBURG #GARTENWOHNUNG #IDYLLE

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis
Gültig bis: 24.07.2033

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

24.07.2033

Ausstattung

Lage

Der Kirchplatz in Moosburg ist ein idyllischer Ort, der von einer malerischen Landschaft umgeben ist. Der Platz liegt im Herzen des Dorfes. Der Kirchplatz ist ein beliebter Treffpunkt für die Einheimischen und Besucher, da er zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants beherbergt.

Zum traumhaften Wörthersee sind es nur wenige Autominuten!!

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Wanderwege und Radwege, die zu den schönsten Sehenswürdigkeiten der Region führen. Die Umgebung des Kirchplatzes bietet außerdem viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Mountainbiken oder Nordic Walking. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Golfplätze sowie Reiterhöfe, wo man seine Freizeit verbringen kann. Insgesamt bietet der Kirchplatz in Moosburg somit alles, was man für eine entspannte Auszeit benötigt - ob als Einheimischer oder als Besucher!

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at