Einfamilienhaus mit großer Gartenfläche in Seelage! #Seepanorama #Schwimmingpool #Keutschachersee

Einfamilienhaus mit großer Gartenfläche in Seelage
#Seepanorama #Swimmingpool #KeutschacherSee

In traumhafter Seelage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und herrlichem Wohnambiente. Eingebettet in eine idyllische Umgebung vereint die Immobilie naturnahes Wohnen mit viel Platz, Privatsphäre und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten – ein perfektes Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer behaglichen Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Essecke sowie der einladende Wohnbereich bilden das Herzstück des Hauses und laden zum gemeinsamen Verweilen ein. Ein Kachelofen sowie ein Kamin mit aktiver Belüftung sorgen insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Mit einer liebevollen Modernisierung lässt sich dieses Haus in ein einzigartiges Zuhause verwandeln, das die traumhafte Seelage und das großzügige Grundstück perfekt ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Gartenlandschaft mit Swimmingpool, Grillplatz und liebevoll gestalteten Außenbereichen. Ob entspannte Sommertage am Pool, gesellige Grillabende oder der herrliche Blick in die umliegende Natur – hier genießen Sie höchste Lebensqualität in einer außergewöhnlichen Umgebung.

Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Erdkeller, einen bereits vorhandenen Zubau sowie ein Doppelcarport für zwei Fahrzeuge. Die Ost- und Westausrichtung sorgt den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden im Garten.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

* Vorraum
* Voll ausgestattete Küche mit Essecke
* Wohnbereich
* Badezimmer
* Separate Toilette
* Waschraum mit Waschmaschinenanschluss

Obergeschoss:
* 1. Schlafzimmer
* 2. Schlafzimmer
* 3. Kinderschlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette

Keller:
* Voll unterkellert

HIGHLIGHTS:

* Großzügige Gartenfläche in traumhafter Seelage
* Renovierungsbedürftiges Haus mit großem Gestaltungspotenzial
* Swimmingpool (ca. 7,2 × 4,5 m / ca. 30 m³)
* Grillplatz im Außenbereich
* Doppelcarport für zwei Fahrzeuge
* Kachelofen
* Kamin mit aktiver Belüftung
* Infrarotpaneele
* Erdkeller
* Hochwertige Natursteinmauer
* Ost- und Westausrichtung
* Vorhandener Zubau

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Wohnlagen Kärntens. Diese Liegenschaft verbindet eine außergewöhnliche Seelage, ein großzügiges Grundstück und viel Entwicklungspotenzial – die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/p56d

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In der idyllischen Gemeinde Keutschach am See erwartet Sie diese Immobilie in einer der schönsten Naturlandschaften Kärntens. Die Nähe zum Keutschacher See und die ruhige Umgebung schaffen ein einzigartiges Wohnambiente und bieten beste Voraussetzungen für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Radfahren, Wandern und Wassersport befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort. Gleichzeitig erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt in wenigen Fahrminuten und profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Kombination aus traumhafter Seenähe, naturnahem Wohnen und kurzen Wegen macht Keutschach am See zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

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