Urban-Living Garden in der Morogasse

ImmoNr.	R-001169
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Rollstuhlgerecht	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne, Fenster
Gartennutzung	Ja
Fahrradraum	Ja

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer neu erbauten Wohnanlage und schafft dank der ausgewählten Ausstattung eine Wohnatmosphäre der Extraklasse.

Das hoch moderne Erscheinungsbild des Hauses, eine voll ausgestattete Einbauküche, das geräumige Tageslichtbad samt Badewanne und ein eingerichtetes Vorzimmer sind nur einige Glanzstücke dieser Wohnungen.

Zur Verfügung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m², welche eine Terrasse mit Eigengarten bietet.

Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ergeben ein frisches und urbanes Wohnkonzept!

Raumaufteilung/Ausstattung:
- Vorraum
- Tageslichtbad / WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohn-/Esszimmer inkl. voll ausgestatteter Einbauküche
- Separates Schlafzimmer
- Terrasse/Garten

Alle Besonderheiten im Überblick für Sie:
- NEUBAU!
- Bezug ab sofort
- Sehr gute Infrastruktur (Zentrum-/ LKH-Nähe)
- 1 XL-Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert
- Besucherparkplätze samt Elektroladestation für zwei PKW beim Haus vorhanden

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Die Lage im Stadtzentrum und der Nähe zum Landeskrankenhaus Klagenfurt am Wörthersee sprechen für dieses traumhafte Objekt.

Die Altstadt und das Klinikum sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Ein absolutes Plus dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Glan-Wander- und Radweg. Er befindet sich, als Erholungsgebiet, direkt vor der Haustüre.

Außerdem sind Ärzte, Supermärkte und Banken und Busanbindungen bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Mietpreis € 606,39 inkl. Betriebskosten und Tiefgarage pro Monat, exkl. Heizung und Strom

Heizung: Fernwärme mit Radiatoren

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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